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购买经济适用房的时机已经成熟了吗?

我们大多数居住在租房中的受薪人员羡慕几十年前购买公寓的同龄人和亲戚。爱购彩我们所有人都听说过童话般的投资,以3-10万卢比的价格购入的公寓,目前报价为1-3卢比。当我们普通百姓检查加尔各答,德里和孟买等城市的房地产价格,却徒劳地希望在我们头顶买个屋顶时,胸口和脖子就会紧绷起来。

然而,这种难以捉摸的东西您可能会掌握第一套房或第二套房。在过去的3-4年中,停滞不前的年度预算为促进住房建设做出了积极的变化。对于我们当中那些想在城市郊区购买负担得起的房屋的人来说,这可能是正确的时机。我们的推论是,由知名建筑商制造的优质公寓的价格将在11-20万卢比之间。如果立即进行购买,您也可以在五年内获得财务上的收益,因为现在二线和三线城市的建筑商将推出数十个新项目。

财政部长阿伦·贾特利的提议已经给出了一个建议。向经济适用房,房地产公司发起这些项目以及住房金融公司提供贷款等方面提供资金。作为买家,您可以选择购买房屋或作为主要参与者的这些上市公司的股份。

年度预算将“经济适用房”带入了“基础设施”标签。为过去三年面临严重财务紧缩的建筑商提供了更便宜的长期融资。像这样的建筑商现在可以使用长期项目的灵活结构,可以以较低的成本和较长的期限从面向基础设施的贷方获得资金。像这样的建筑商现在可以发行基础设施债券,以满足营运资金需求。这些步骤将降低购房者的房屋单位成本。建筑商之间的过度竞争以吸引潜在的买家也将导致更好的价格。

对于要在经济适用房下指定的项目,调整了较早的规定,将30-60平方米的房屋考虑为地毯面积建成区的面积。这样可以增加30%到40%的空间,并带来更多项目。财政部长还要求将计划的完成期限从36个月前延长至5年,理由是要求扣除100%的建筑商利润。这项规定将吸引更多开发商进入可负担的领域,从而促进竞争并降低价格。

总体而言,住房是总理纳伦德拉·莫迪的重点领域。该预算为在2019年前建造1000万套房屋做好了准备。该方案将的拨款提高了38%,达到2904.3亿卢比。此外,国家住房银行还将为价值200亿卢比的个人贷款提供再融资。

除建筑商外和等金融公司还专门为小型票房提供融资。他们也为精明的投资者提供了通过购买股票来扮演可负担房屋主题的机会。但是,这充满了风险,因为它们的股价已经大幅上涨,对股票投资者来说几乎没有什么东西。

因此,如果您决定购买那套负担得起的房子,请记住以下清单:现有房屋,或在几个月内即将完工的房屋。您不想在纸上的项目中进行潜在的购买,这会受到监管和官僚主义的不确定性的影响。其次,保持较低的,并通过出租房屋来抵消它,最后,如果您决定通过购买这些公司的股票来乘坐这辆肉汁火车,在采取此步骤之前,请咨询优秀的财务顾问。

(责任编辑:爱购彩)

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